1995〜2005年築, 専有面積63.31㎡〜83.31㎡の平均販売価格
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サンピア松通り
大阪府大阪市西成区松二丁目
/ 花園町駅 徒歩9分
2000年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
3,109万円
42.4万円/㎡
1,723
2,647
3,571
4,495
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,647万円〜3,571万円
36.1万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月14日
サンピア松通り
3,298万円（45.0万円/㎡）/ 4階 / 73.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,298万円 | 45.0万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,398万円 | 46.4万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 2,700万円 | 41.3万円 | 6階 | 65.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,390万円 | 32.6万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,490万円 | 34.0万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,600万円 | 35.5万円 | 4階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 2,780万円 | 42.6万円 | 6階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 42.7万円 | 6階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 2,598万円 | 36.0万円 | 2階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,880万円 | 44.1万円 | 6階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 3,298万円 | 45.0万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ロイヤルメドゥ花園 大阪市西成区松三丁目 | 西天下茶屋駅13分 | 3,090万円 | 37.7万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/03 | コンフィデンス 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/20 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 4,380万円 | 55.8万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,880万円 | 36.8万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | セザール天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,950万円 | 34.6万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/01 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,998万円 | 51.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/12 | 聖天坂シティタワー 大阪市西成区岸里東一丁目 | 聖天坂駅3分 | 3,898万円 | 48.5万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/29 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,198万円 | 43.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/12 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。